Maison de charme à Ygos-Saint-Saturnin en pleine nature

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Maison 117.4 m² - 3 Pièces - Ygos-Saint-Saturnin (40110)

Ref LT61
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Prix 249 000

Description de l'offre

Dans un environnement campagne agréable, tout en restant à proximité des premières commodités, découvrez cette maison sur deux niveaux offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d’un salon, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’un cellier, offrant une organisation fonctionnelle et confortable au quotidien. À l’étage, vous trouverez une vaste chambre disposant déjà des raccordements nécessaires permettant la création d’une salle d’eau et d’un WC, laissant place à un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins. L’ensemble est implanté sur une parcelle de plus d’un hectare, véritable havre de paix, comprenant plusieurs dépendances et un terrain arboré avec un verger remarquable de plus de 25 variétés anciennes, parfait pour les projets de vie au vert, les activités annexes ou simplement profiter d’un cadre naturel privilégié. Un bien rare, alliant tranquillité de la campagne, proximité des services et fort potentiel, à découvrir sans tarder.
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 40110


Surface habitable (m²) 117,40 m²


surface terrain 1,02 ha


Surface loi Carrez (m²) 117 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Année de construction 1900


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 249 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 396 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 540 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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