Maison de campagne 4 chambres à rénover, au calme

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Exclusivité

Maison 96 m² - 5 Pièces - Lourquen (40250)

Ref LT100
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Prix 120 000

Description de l'offre

Nichée dans un environnement campagne préservé, au fond d’une impasse et sans voisins proches, cette maison landaise de plain-pied vous accueille à Lourquen, entre Mugron et Montfort-en-Chalosse, à seulement quelques minutes des premières commodités. Ici, le calme et la nature rythment le quotidien. La maison propose une atmosphère simple et conviviale avec un salon/séjour, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un cellier/buanderie, offrant de belles possibilités de réaménagement selon vos envies. Implantée sur une parcelle de plus de 1 800 m², la propriété est complétée par deux dépendances, idéales pour du stockage, un atelier, des espaces de loisirs ou pour accompagner un projet personnel ou professionnel. Cette maison à rénover s’adresse aux amateurs d’authenticité et de lieux à faire revivre, en quête d’un cadre paisible et verdoyant, au cœur de la Chalosse. Un lieu plein de charme et de potentiel, parfait pour créer une maison chaleureuse, à votre image, à l’abri des regards et de l’agitation.
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 40250


Surface habitable (m²) 96 m²


surface terrain 1 822 m²


Surface loi Carrez (m²) 96,45 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 6


Année de construction 1800


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 120 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 113 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,19 %


Taxe foncière annuelle 613 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 750 € et 2 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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