Coup de cœur assuré – Superbe chalet bois T4 récent et parfaitement entretenu à AZUR !

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Exclusivité

Maison 68 m² - 4 Pièces - Azur (40140)

Ref NK104
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Prix 275 000

Description de l'offre

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Voici un lieu de vie clé en main, sain et parfaitement entretenu ! Découvrez ce superbe chalet bois T4 très récent sur la commune d'AZUR, offrant 68 m² habitables (114 m² au sol au total) sur son terrain privatifs de 326 m² en pleine propriété. Habitable à l'année, en résidence secondaire ou pour du rendement locatif, ce bien est prêt à vous accueillir (option: peut être vendu entièrement meublé). Descriptif & Agencement intérieur Pièce de vie (38 m²) : Bel espace séjour/cuisine lumineuse et fonctionnelle. Suite parentale : Chambre avec salle d'eau et WC privatifs. Espace nuit invités/enfants : 2 chambres supplémentaires + une seconde salle d'eau dédiée. Extérieurs & Dépendances Terrasses (24 m²) : Deux terrasses extérieures de 12 m² chacune pour profiter du jaccuzzi et du soleil tout au long de la journée. Espaces de rangement clos (17,4 m²) : Un abri de 12,9 m² (stockage atelier vélo) + un second abri de 4,5 m² (outillage de jardin). Espace buanderie de 4 m² Extérieurs impeccables : Terrain très propre, soigné et prêt à l'emploi. Option animaux : Équipement sécurisé sur la façade Ouest pour la sortie des chats/petits chiens (conservé ou retiré selon votre choix). Un cadre d'exception : Prestations du parc (~100 €/mois) Profitez de services complets et d'espaces verts parfaitement entretenus pour moins de 100 € par mois de frais de gestion : Piscine chauffée accessible d'avril à octobre. Maison partagée à disposition pour vos repas de groupe et fêtes. Possibilité d'obtenir une parcelle de potager sur simple demande. Aires de jeux pour enfants et terrains de pétanque. Un bien récent, fonctionnel et parfaitement entretenu, sans aucun travaux à prévoir. Contactez-nous pour planifier votre visite et découvrir ce bien rare !

Descriptif du bien

Code postal 40140


Surface habitable (m²) 68 m²


surface terrain 326 m²


Surface loi Carrez (m²) 68 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur, Climatisation


Type de chauffage Air pulsé, Air pulsé


Format de chauffage Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Nombre de parking 2


Exposition SUD


Année de construction 2015


Copropriété NON


Prix de vente 275 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 285 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 860 € et 1 220 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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