Appartement T3 avec grande terrasse couverte à deux pas du lac de Christus

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Appartement 65.29 m² - 3 Pièces - Saint-Paul-Lès-Dax (40990)

Ref LT109
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Prix 265 200

Description de l'offre

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. À découvrir à Saint-Paul-lès-Dax, dans un secteur recherché à deux pas du lac de Christus, des commodités et d’un arrêt de bus, agréable appartement T3 situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, au sein d’une résidence très bien entretenue. L’appartement se compose d’une entrée, d’un cellier, d’un séjour/salon lumineux donnant accès à une grande terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement de l’extérieur, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Pour votre confort, il dispose également d’une climatisation réversible et d’un interphone. Deux places de stationnement complètent ce bien, dont une place en sous-sol, ainsi qu’une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du lac de Christus, des commerces, des services et des transports, ainsi que sa situation au dernier étage avec ascenseur et sa grande terrasse couverte, en font un appartement agréable à vivre, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Une belle opportunité à découvrir à Saint-Paul-lès-Dax !
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 40990


Surface habitable (m²) 65,29 m²


Surface loi Carrez (m²) 65,29 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Cave OUI


Nombre de parking 1


Copropriété OUI


Lot n° 13


nombre de lots 67


Quote Part annuelle des charges 1 216 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 265 200 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,08 %


Charges 106 €


Taxe foncière annuelle 1 121 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 684 € et 926 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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