Appartement-toit d'exception : 88 m² de plain-pied, terrasse 85 m², esprit maison

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Exclusivité

Appartement 88 m² - 4 Pièces - Capbreton (40130)

Ref NK107
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Prix 650 000

Description de l'offre

Visite virtuelle disponible sur demande Coup de cœur assuré pour cet appartement d'exception « comme une maison sur le toit » ! Laissez-vous séduire par ce superbe T4 de plus de 88 m², entièrement neuf et aux prestations haut de gamme, idéalement exposé plein Sud et offrant une vue apaisante sur les arbres. Les atouts majeurs de ce bien : Un espace de vie d'exception : Une très grande et lumineuse pièce de vie a été privilégiée pour vous offrir des volumes généreux au quotidien. Cuisine indépendante avec verrière : Alliez le charme et la praticité d'une cuisine séparée tout en conservant la convivialité et la lumière naturelle d'un espace ouvert sur le séjour. L'extérieur rêvé : Une immense terrasse sur le toit de près de 85 m², un véritable havre de paix extérieur sans vis-à-vis direct. Espace nuit : Deux belles chambres et une salle d'eau contemporaine. Une résidence sécurisée et intimiste : Situé au dernier étage avec ascenseur, l'accès à ce niveau est exclusif et réservé à seulement trois appartements, garantissant un calme absolu et une sensation de maisonnette suspendue. Annexe & Stationnement : En sous-sol, vous bénéficiez également d'une place de parking double en enfilade (permettant de garer deux véhicules en longueur). Tout est neuf, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour recevoir la visite virtuelle.

Descriptif du bien

Code postal 40130


Surface habitable (m²) 88 m²


Surface loi Carrez (m²) 88 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 3


Ascenseur OUI


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Panneaux rayonnant


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave NON


Exposition SUD


Année de construction 2023


Copropriété OUI


Lot n° 70 et 101


nombre de lots 123


Quote Part annuelle des charges 1 800 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 650 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 410 € et 600 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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