Description de l'offre
Visite virtuelle disponible sur demandeAu calme, dans une petite résidence récente, ce T3 de 60 m² est situé au 1er et dernier étage. Il offre une belle terrasse de 12 m² tournée vers la forêt landaise. À l'intérieur : – Séjour de 24 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouvert sur la terrasse – Deux chambres avec rangements – Salle d'eau moderne et WC séparé Les plus : – Dernier étage, sans voisin au-dessus – Pas de vis-à-vis avec toutes les fenêtres donnant sur la forêt landaise – Deux places de parking privatives – Garage à vélo couvert commun, – Construction 2021 en très bon état, sous garanties constructeur – Chauffage individuel au gaz, DPE C – Charges maîtrisées : environ 130 €/mois – Taxe foncière : 815 €/an Labenne, entre Capbreton et Bayonne : plages à quelques minutes, commerces, écoles et gare sur place, accès rapide à l'A63. Disponibilité : le bien est actuellement loué. Il sera libre de toute occupation à partir de mars 2027, ce qui laisse le temps de préparer sereinement un projet de résidence principale ou secondaire. Prix : 322 000 € honoraires inclus, dont 12 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 3,87 % du prix hors honoraires (310 000 €). Copropriété de 24 lots principaux. Charges annuelles moyennes : environ 1 560 €. Aucune procédure en cours. DPE : classe C (84 kWh/m²/an). GES : classe C (15 kg CO?/m²/an). Coûts annuels d'énergie estimés pour un usage standard : entre 600 € et 860 € (prix de référence 2023). Pour organiser une visite, contactez-nous par téléphone.
