Ferme Landaise T7 Heugas - 250m² habitables avec plusieurs dépendances

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Maison 250 m² - 7 Pièces - Heugas (40180)

Ref 66080BO
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Prix 459 000

Description de l'offre

Au calme, à la campagne sur la commune d’Heugas, voici une ferme Landaise de type T7 comprenant 5 Chambres des années 1807. Elle se compose: - dans sa partie centrale d’une maison d’habitation d’environ 250 m² sur 2 niveaux - d’une partie stockage de matériel agricole de plus de 70m² sur la partie attenante Sud - d’un garage de 50m² sur la partie attenante Nord Viennent s'ajouter 2 bâtiments: - une ancienne canetonnière sur la partie Nord de plus de 50m² d'emprise au sol servant d’atelier de bricolage et de stockage d’eau de pluie sur l’extérieur -face à l’entrée principale de la maison, une petite maisonnette indépendante à potentiel de plus de 30m² servant actuellement de stockage bois La propriété se situe à 10 min de Dax et à 2min à pied du centre d’Heugas, le tout sur une parcelle de plus de 8 000 m² et en limite d’un petit étang. Sur la partie Ouest, attenant à la maison, une terrasse couverte avec four à pizza pour vos repas en famille ou entre amis, ainsi qu’une piscine monocoque enterrée de 7 X 3.6 à fond plat à 1.55m de profondeur, traitée au chlore. Cette maison est une construction typique des Landes en étant construite dos aux intempéries. On rentre par cette grande pièce à vivre à partir de laquelle se distribue toutes les pièces du RDC, desservant ainsi 2 Ch dont une avec salle d’eau et wc attenant. A l’étage, une grande mezzanine pouvant offrir un bel espace de jeux, 3 chambres mansardées, 1 salle d’eau avec WC et des combles aménageables. 20 panneaux photovoltaïques allègent vos factures et permettent la production d’eau chaude. Comme système de chauffage, on est sur une pompe à chaleur air /air et sur 2 poêles à bois. Localisation géographique : située à 30 minutes de la mer et 1h00 de la montagne Commodités : école, épicerie, boulangerie, bar/restaurant, kiné.... Pour plus d'informations, contactez par téléphone Aurélie RAMOS : 06 38 58 73 81 ou Nicolas KEISER : 06 81 86 62 87 ou par mail contact@landesimmo40.com Agent mandataire travaillant sous l'enseigne Landes Immo 40, immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 533 470 423. Prix de vente : 459 000€ Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Code postal 40180


Surface habitable (m²) 250 m²


surface terrain 8 000 m²


Surface loi Carrez (m²) 250 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 3


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Bois, Bois, Pompe à chaleur


Type de chauffage Poêle, Poêle, Air pulsé


Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Année de construction 1807


Terrain arboré OUI


Prix de vente 459 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 170 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 030 € et 2 746 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Heugas (40180)

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