Viager libre d'environ 153m² habitables + 3 dépendances louées

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Exclusivité

viager maison 4 Pièces - Herm (40990)

Ref 76484JU
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Prix 148 000

Description de l'offre

En EXCLUSIVITE sur la  commune de HERM, propriété RARE à vendre en viager libre sur une parcelle de plus de 1 100m². Avec le viager libre, devenez propriétaire dans des conditions financières très avantageuses. Développez votre patrimoine immobilier sans recours à un prêt bancaire. Vous pouvez habiter immédiatement le bien ou le mettre en location. Dans ce cas, les loyers perçus peuvent couvrir en totalité ou en partie les rentes versées. La propriété comprend:- une maison principale  T4 d'environ 153m²- un appartement T2 attenant avec entrée indépendante de 29m²- un chalet bois T3 de 57m²- un bungalow studio de 40m² Conditions de la vente : – Valeur de la maison : 378 000 € HAI, – Viager Libre sur 1 tête : un Monsieur de 78 ans – Paiement du prix : versement d’un bouquet de 148 000 euros honoraires agence inclus chez le notaire puis des rentes viagères mensuelles de 2 108 euros (financement ou prêt bancaire du bouquet impossible pour cause d’hypothèque légale du vendeur sur le bien en garantie du paiement des rentes sauf autres garanties financières), – Pour information, l'ensemble des loyers mensuels couvriraient en trés grande partie la rente    Le viager libre offre une solution très avantageuse pour vous constituer un patrimoine immobilier sans recourir à un prêt bancaire. En effet, en mettant en location cette maison, le loyer peut couvrir en totalité ou en partie les rentes versées. Ainsi, l’effort financier est grandement réduit. Enfin, le viager libre est un investissement financier et immobilier incomparable. Contactez-moi pour plus d’informations.Nicolas KEISER – votre expert viager. Honoraires charge vendeur.

Descriptif du bien

Code postal 40990


Surface habitable (m²) 153 m²


surface terrain 1 100 m²


Surface loi Carrez (m²) 153 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 1


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Pompe à chaleur, Electrique


Type de chauffage Air pulsé, Convecteur


Format de chauffage Individuel, Individuel


Copropriété NON


Prix de vente 148 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 330 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Herm (40990)

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